Строительный контроль, четкое следование проекту
Строительство и ремонт объекта Заказчика – это процесс, требующий не только больших затрат и сбора пакета документов для различных инстанций, но и серьезной ответственности. Постановление Правительства РФ № 468 и статья 53 Градостроительного кодекса РФ обязывают осуществлять контроль качества строительных работ при возведении любых объектов. Длительность эксплуатации объекта напрямую зависит от профессионализма специалистов и качества используемых материалов. Четкое следование проекту и постоянный технический надзор за выполнением строительных работ, также играют немаловажную роль.
Строительный контроль и технический надзор — это экспертно-проверочные мероприятия и комплекс мер по возведению и ремонту объекта, с помощью которых для Заказчика обеспечиваются:
- Контроль и качество строительно-монтажных и ремонтно-отделочных работ на объекте Заказчика;
- Полное соответствие строительных и ремонтных работ нормам и правилам;
- Соответствие применения стройматериалов, указанных в проекте, согласно требований ГОСТ и СНиП;
- Соблюдение сроков и объема строительства и ремонта;
- Фактическое соблюдение сметы проекта;
- Оптимизация финансовых издержек и строительных рисков для Заказчика.
Для чего нужен технический надзор?
Технический надзор позволяет:
- обеспечить качество строительства и ремонта на объекте Заказчика;
- проанализировать проект Заказчика, оптимизируя финансовую сторону сметы;
- избежать дополнительных расходов, как на этапе строительства, так и в будущем при эксплуатации объекта;
- контролировать соблюдение сметной стоимости проекта;
- производить корректировку фактически затраченных стройматериалов и выполненных работ на объекте Заказчика;
- обеспечить соблюдение норм безопасности и выбрать возможные варианты технологий строительства;
- осуществлять выбор профессиональных и качественных материалов для строительства и ремонта на объекте Заказчика;
- осуществлять контроль качества используемых материалов на объекте Заказчика на основе визуального осмотра, полевого осмотра и дополнительной лабораторной экспертизы;
- скорректировать оптимальное ценообразование на все виды ремонтно-строительных работ;
- произвести оценку качества строительства готового объекта (от новостройки до готового дома/коттеджа) согласно ГОСТам и СНиПам;
- произвести строгий контроль выполняемых работ на объекте Заказчика, без его личного присутствия;
- представлять Заказчику подробный отчет по выполненным работам, объемам использованных материалов с фото и видео фиксацией;
- осуществлять урегулирование спорных вопросов и разногласий, возникающих между Заказчиком и подрядчиком;
- обеспечить спокойствие и финансовую безопасность заказчика.
Регулярно проводить проверку выполняемых работ и их результатов гораздо выгоднее и эффективнее, чем исправлять несвоевременно выявленные нарушения. Любой заказчик, как строительства, так и ремонтных работ, не будучи профессионалом в этих сферах и не имея возможности постоянно находиться на объекте, неизбежно столкнется с недобросовестным выполнением работ, если вовремя не позаботиться о технадзоре.