Экспертиза качества, объемов и стоимости строительно-монтажных и ремонтно-отделочных работ от «Технадзор»
Это эффективная услуга, позволяющая определить, что именно было сделано на определенном объекте, а также соответствие выполненных работ нормативным требования, договорным условиям, утвержденной смете.
Экспертизу можно проводить как полностью, относительно целого комплекса выполненных работ, так и частично, исследуя определенный отремонтированный участок.
Потребность в экспертизе качества выполненных ремонтных работ возникает случаях:
Со стороны заказчика.
Когда ожидания не совпадают с результатами выполненных работ.
Со стороны исполнителя.
Когда заказчик отказывается оплачивать выполненную работу.
Экспертиза строительно-монтажных и ремонтно-отделочных работ включает в себя:
В работе инженеры руководствуются действующим законодательством, нормами и правилами.
- сметы;
- договора подряда;
- акты и отчеты о проделанной работе.
- визуальный осмотр и обмеры выполненного строительства или ремонта;
- инструментальное обследование, которое позволяет выявить невидимые глазу дефекты;
- фотофиксация недостатков, отклонений от надлежащего конечного результата.
- анализ объемов фактически выполненных работ. Производится на основании заключенного договора-подряда, утвержденной спецификации и сметы;
- анализ качества фактически выполненных работ. Проводится в соответствии с нормативными требованиями;
- Оценка стоимости фактически выполненных работ и/или устранения выявленных дефектов. Рассчитывается на основании утвержденных федеральных расценок в лицензированный программе “Гранд-смета” или на основании рыночных цен с использованием открытых данных Интернет.
- данные об организации;
- данные о специалистах, проводивших экспертизу;
- результаты обследования;
- дефектную ведомость;
- локальный сметный расчет;
- выводы и рекомендации специалистов;
- фотофиксацию выявленных дефектов и нарушений.
Перечень наиболее часто встречающихся проблем: